Takrenovering av flerbostadshus i Kortedala, Göteborg

Projektet gällde en takrenovering av ett sexvånings flerbostadshus i Kortedala, Göteborg, och utfördes åt en bostadsrättsförening under våren 2026. Fastigheten hade uppnått slutet av sin tekniska livslängd för taket och sporadiska läckage hade noterats i vinden. Uppdraget omfattade helomläggning av yttertak, uppgradering av taksäkerhet och förbättrad avvattning för långsiktig driftsäkerhet.

Så utfördes arbetet

Uppdraget inleddes med en dokumenterad besiktning som omfattade fuktmätning, kärnborrprov genom underlagstak samt visuell kontroll av genomföringar och ränndalar. Resultaten visade lokala fuktskador i råsponten runt skorstenar och takfönster. En detaljerad arbetsberedning togs fram och godkändes av beställaren. Därefter restes ställningar med heltäckande fallskydd runt hela byggnadskroppen och skydd över entréer sattes upp för trygg passage för boende.

Rivningen utfördes etappvis för att hålla fastigheten vädersäkrad. Befintliga betongpannor, bärläkt och ströläkt demonterades och källsorterades. Skadat virke i råsponten byttes mot 23 mm granråspont. Ny underlagspapp av typen YEP 2500 monterades med klistrade skarvar och mekanisk infästning enligt tillverkarens anvisningar. Takfotslösningen uppgraderades med fotplåt i lackerad stålplåt, droppkant och fågellist för att hindra inträngning av smådjur.

Efter underlagstaket lades ny ströläkt 25×38 mm och bärläkt 25×48 mm, justerade för korrekt c/c och anpassade till vald takpanna. Nya betongtakpannor i tegelröd kulör lades i förband. Alla genomföringar tätades med formbara tätband och anpassade kragar. Ränndalar kläddes med ränndalsplåt i lackerad stålplåt och kompletterades med ränndalstätning för att förhindra snö- och vatteninträngning. Nocken försågs med ventilerad nocklösning som främjade luftflöde i takkonstruktionen och minskade risk för kondens.

Plåtarbeten utfördes i 0,6 mm lackerad stålplåt och omfattade vindskiveplåt, nockbeslag, skorstensbeslag med stos och bleck, samt anslutningar runt takfönster. Avvattningssystemet byttes till nya hängrännor 125 mm och stuprör 90 mm med riktade utkastare för att leda bort vatten från sockeln. Snörasskydd monterades strategiskt över entréer och gångstråk, och kompletterades med taksteg och gångbryggor för säker tillgång till skorsten och takgenomföringar vid framtida service.

Under hela genomförandet hölls löpande boendeinformation via trapphustavlor. Transport och avfallshantering sköttes dagligen, där allt rivningsmaterial källsorterades och vägdes vid mottagningsstation. Dagliga väderskydd kontrollerades och arbetsytor säkrades vid skiftets slut. Egenkontroller genomfördes för varje etapp, inklusive dragprov på infästningar, kontroll av läktavstånd, genomgång av alla skarvar på underlagspappen och vattenprov i ränndalar för att verifiera fall.

Slutresultatet gav ett tätt, ventilerat och estetiskt enhetligt tak som harmonierade med omgivande bebyggelse i Kortedala. Inomhusklimatet på vinden stabiliserades tack vare förbättrad luftning och tätare genomföringar. Fastighetens taksäkerhet höjdes väsentligt och driftskostnader för akuta åtgärder minskade genom att riskzoner avhjälptes. Slutbesiktning utfördes i maj 2026 tillsammans med beställaren, där samtliga punkter godkändes och en komplett dokumentation med fotologg, egenkontroller och skötselanvisning överlämnades.

Materialvalen hade lång livslängd och krävde begränsat underhåll. Betongtakpannor valdes för sin tålighet, underlagspappen för sin rivhållfasthet och plåtdetaljerna för korrosionsskyddet. Kombinationen gav ett robust system där varje komponent arbetade tillsammans för en säker och hållbar taklösning för föreningen i Göteborg.