I en äldre flerbostadsfastighet i Majorna i Göteborg har vi genomfört tätning av balkongplattor och räckesinfästningar efter återkommande fuktgenomslag och missfärgningar på undersidorna. Uppdraget omfattade rengöring, lagning och ny tätning av ovansidor, kantanslutningar mot vägg och bröstning samt samtliga genomföringar för räcken. Arbetet planerades etappvis för att ge dig som boende tillgång till balkongen mellan momenten och för att kunna arbeta i väderskydd när det krävdes.
Vi började med statusbesiktning, fuktmätning i betongen och kontroll av fall mot droppkant. Befintliga spruckna fogar och beläggningar frästes ur, ytorna blästrades lätt och rengjordes mekaniskt samt högtryckstvättades. Efter torktid till under 85 procent relativ fuktighet grundades betongen med en lågvisköst primer för att säkra vidhäftning. Sprickor och urflisningar lagades med cementbaserad reparationsbruk och vi justerade lokala svackor med snabbhärdande fallspackel. Ovanpå detta applicerades en elastisk, polyuretanbaserad membranbeläggning i två skikt med armeringsväv över sprickzoner, kantanslutningar och runt dörrtrösklar. Droppkant kompletterades med ny plåtdetalj där det saknades och övergången fogades med väderbeständig MS-polymer.
Räckesinfästningar demonterades partiellt för att frilägga hålrum och sprucken betong. Hålen renskars, korrosionsangripna ytor på stål borstrades och behandlades, och betongen återställdes. Under varje fotplatta monterades nya tätbrickor i EPDM och bärande skruvar byttes till rostfritt där behov fanns. Genomföringar kapslades in i konformad fog och bands in i membranet. Under arbetet utförde vi stickprov på vidhäftning med rits och tejpdrag, kontrollerade skikttjocklek med mätkammare och provflödade vatten för att säkerställa avrinning mot front. Slutbesiktningen omfattade visuell kontroll efter regn, dokumentation med foto och avstämning av torktider samt temperatur under härdning så att du kan känna dig trygg med resultatet över tid.
Behöver du hjälp med tätning av balkongplattor och räckesinfästningar i Majorna eller någon annanstans i Göteborg, kontakta oss så planerar vi arbetet efter din fastighet och årstid.
